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庭10坪以上
駐車場2台可
駐車場3台以上可
水回り設備交換(キッチン・浴室・洗面・トイレ)
内装(床・壁・天井など）
外装・その他(屋根・外壁など）
建築後の完了検査済証あり
耐震基準適合証明書あり
インスペクション（建物検査）済み
瑕疵保険（国交省指定法人）による保証
瑕疵保証（不動産会社独自）付
意外と見落としがちな
決して土地の利便性だけで決めずに、 周辺を回って住んでからのイメージが持てるようになるまで決断は待ちましょう。
①スーパー・学校・病院施設等 ②家の前の道路状態・騒音・日当たり等
この２つは最低チェックしましょう。
上下水道、ガス設備は日々の暮らしに欠かせない重要なインフラです。必ず確認しましょう。
候補地から埋設されていない場合には本管から使用者が工事をすることとなり、場合によっては多額の費用がかかります。
家の本当の基礎は、家の基礎を支える地盤です。だから確認を怠ってはいけません。雨の日に現地を調べたり、近隣の人に過去の災害について聞くことも大切です。
また、実際に家を建てる前には地盤調査をしっかりと行い、必要があれば地盤改良を行いましょう。
土地が前面道路に2m以上接していないと家は建てられないという法律があります。
前面道路幅が4m未満の場合には、建てる時に敷地の一部が利用できないことになりますので注意が必要です。また、前面道路が私道の場合は権利関係の確認が必要です。
条件に優先順位をつける事が重要 不動産の価格はそれ相応に決められており、 残念ながら掘り出し物はありません。
明石住建も創業以来多くのお客様の夢を実現してきましたが、 結果的に一番重要なのは、条件の優先順位を明確にする事です。
予算がいくらでもある方ならば100%を求める事も出来るかもしれませんが、 多くの方は限られた予算の中でできるだけいいものを購入しようとされます。 まずは、一番重視する条件を決めることから物件探しを始めることをお勧めします。
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